El Contrato de Precio Fijo Cerrado, también conocido por sus siglas en inglés como FFP (Firm Fixed Price), es un tipo de acuerdo contractual específico en la gestión de proyectos. Este tipo de contrato establece que el comprador paga al vendedor una cantidad establecida, según lo definido por el contrato, independientemente de los costos reales que el vendedor incurra para completar el trabajo.
En un Contrato FFP, el precio es completamente fijo y no está sujeto a ningún tipo de ajuste, a menos que se modifique el alcance del trabajo. Este tipo de contrato se utiliza cuando el alcance del trabajo es muy claro y se conoce de antemano con alta precisión el costo del trabajo. El vendedor asume un alto nivel de riesgo con este tipo de contrato, ya que, debe absorber cualquier costo adicional que supere el precio acordado.
Este contrato es muy beneficioso para los compradores porque les permite saber con precisión cuánto van a gastar. Esto elimina el riesgo de sobrecostos inesperados y proporciona un mayor nivel de certidumbre financiera. Sin embargo, los vendedores deben ser cautelosos y realizar estimaciones de costos muy precisas para asegurarse de que puedan entregar el trabajo dentro del precio fijo acordado.
El Contrato de Precio Fijo Cerrado puede incentivar a los vendedores a completar el trabajo de la manera más eficiente posible. Cualquier ahorro en costos que el vendedor pueda lograr se traduce directamente en una mayor ganancia. Sin embargo, los vendedores también pueden verse tentados a recortar esquinas para mantener los costos bajos, lo que puede afectar la calidad del trabajo.
En conclusión, un Contrato de Precio Fijo Cerrado es una excelente herramienta en gestión de proyectos cuando el alcance del trabajo es muy bien conocido y los costos del trabajo pueden ser estimados con alta precisión. Sin embargo, debe ser manejado con cuidado debido al alto nivel de riesgo que asume el vendedor.
El Contrato de Precio Fijo Cerrado es un tipo de acuerdo que se establece y se acuerda entre el comprador y el vendedor antes de iniciar un proyecto. Este contrato se configura a través de un acuerdo contractual en el que se define claramente el alcance del trabajo y se establece un precio fijo para su realización. La formalización de este contrato tiene lugar durante la fase de planificación del proyecto, específicamente antes de que comience la ejecución del trabajo. La realización de este tipo de contrato se efectúa a través de un acuerdo contractual legalmente vinculante entre el comprador y el vendedor, lo que proporciona un marco sólido y claro para las transacciones financieras durante la ejecución del proyecto.
Algunos ejemplos son los siguientes:
- Un proyecto de diseño web tiene un contrato FFP de $20,000. Si los costos reales son de $22,000, el vendedor asume la pérdida de $2,000.
- Un proyecto de remodelación de oficinas tiene un contrato FFP de $100,000. Si los costos reales son de $90,000, el vendedor se beneficia con una ganancia adicional de $10,000.
- Un proyecto de desarrollo de aplicaciones tiene un contrato FFP de $50,000. Si los costos reales son exactamente $50,000, el vendedor no obtiene ganancia adicional ni incurre en pérdida.